A pandemia que começou no ano passado, o encerramento das fronteiras e a transição de muitas pessoas para um regime remoto marcaram um aumento da procura dos russos para comprar habitação suburbana. A oferta neste setor é bastante baixa e os preços deixam muito a desejar. Especialistas explicam por que isso está acontecendo e que tipo de casas são atualmente procuradas pela população.
O interesse por imóveis suburbanos continua a crescer de forma constante. É relatado que no primeiro trimestre deste ano, a demanda pela compra de casas na região de Moscou aumentou 65% em comparação com o passado, e em Novosibirsk e São Petersburgo – em 70%. Para muitos, uma hipoteca rural lucrativa ou um investimento de capital de maternidade tornou-se um incentivo à compra.
Ao mesmo tempo, as pessoas querem comprar moradias modernas com um design inovador. As casas de campo do tipo soviético estão há muito tempo fora de demanda, embora muitos as vendam, exagerando o preço em até 40% do valor de mercado (valores médios para as cidades russas). O custo dos chalés modernos também aumentou.
Atualmente, a participação da oferta líquida no mercado imobiliário suburbano russo não excede 10%. O resto são casas com preços exagerados de uma vez e meia a duas vezes o preço ou francamente desinteressantes para potenciais compradores, disse o fundador da Realiste Alexey Galtsev em entrevista ao .
Assim, o custo da habitação na região de Moscou hoje é 18-38% superior à média, em Kazan – em 7%, em Yekaterinburg – em 13%, em Altai – em 20%. Além disso, os terrenos estão ficando mais caros. Muitas pessoas optam por construir casas por conta própria, mas por vezes esta iniciativa também é desvantajosa do ponto de vista financeiro. Além disso, faltam equipes de construção qualificadas que possam ajudar nessa questão.
Lembre-se que no início de maio do ano passado, os especialistas previram um aumento no interesse por imóveis suburbanos. Afinal, depois que muitas pessoas passaram a trabalhar remotamente, não houve necessidade de se deslocar até a metrópole.