Uma criança virá e expandirá a família, e Sonha em fazer uma ampliação da sua casa para ganhar mais espaço? Às vezes é menos caro e mais interessante do que mudar para um maior. Principalmente se você valoriza sua casa e quer ficar lá. Para iniciar, entre em contato com a prefeitura para obter detalhes sobre as regras de planejamento urbano, fixado pelo Plano Urbano Local (PLU). Estes serão decisivos no seu projeto, pois permitirão, ou não, realizar a sua extensão.
Regras a seguir
“Cada município tem um Plano de Urbanismo Local (PLU) que pode ser consultado na Câmara Municipal. É ele quem define as regras para extensões e construções; a localização, a altura, os materiais. Uma vez consultado este documento, é realizado um estudo de viabilidade com os profissionais da construção. Para uma elevação, esta auditoria vai determinar se é necessário reforçar a estrutura ”, afirma Adrien Sabbah, arquitecto. Até 40 m2 de extensão, sem necessidade de licença de construção. Mas será necessário recorrer à prefeitura para realizar um pedido prévio de trabalho. Há um mês de espera pela resposta. Deixamos o arquiteto cuidar de todas essas etapas e otimizar seu projeto!
“Desde a lei ALUR, as regras de urbanismo relativas a alturas de edifícios foram relaxadas e os projectos multiplicam-se! »Edifícios com terraço ou elevações habitacionais estão entre os tipos de extensões mais comuns.
Adrien Sabbah, ARCHITECT, fundador da empresa Arkeprojet em Marselha
Foco em espaços desocupados
- Se você tem uma adega ...
“Pode dar-lhe uma fonte de luz através de clarabóias, criando uma clarabóia, um pátio inglês ou convertendo o seu jardim num terraço ou terraços. “
- Se tivermos um sótão ...
“A partir de 1,80 m de altura, podemos modificar seu isolamento e criar um bom espaço adicional. Às vezes é necessário elevar o teto para obter o volume desejado. Mas é mais caro. “
- Se tivermos uma boa altura sob o teto ...
“A partir de 4,50 m, podemos considerar a criação de um mezanino e, portanto, de um quarto, com ou sem banheiro, uma sala de estar…”
O testemunho de Benoît, 62 anos
“Quando me tornei avô, tive que repensar minhas acomodações para acomodar meus netos! Minha terra me permitiu dobrar minha área. Optei por criar um espaço adicional de convivência em harmonia com a estrutura existente, de tipo provençal. “
Uma extensão de 40 a 45 m2
Este é o espaço adicional médio desejado ao expandir sua casa. A chegada de um bebê é um bom pretexto para começar a trabalhar.